Guiones de Ads para Propiedades

Plantillas base para anuncios de propiedades en Meta Ads. Están pensadas para reutilizarse en videos cortos tipo Reel, Story o Feed, manteniendo una estructura clara, un CTA consistente hacia WhatsApp y suficiente flexibilidad para adaptarse a cada propiedad.

Cómo usar estas plantillas

1. Reemplazar los campos entre corchetes por la información real de la propiedad.
2. Mantener un solo ángulo principal por anuncio: inversión, comprador primario o incentivos.
3. Confirmar que cualquier número, incentivo o claim fuerte esté respaldado antes de grabar.
4. Cerrar siempre con el CTA estándar hacia WhatsApp, salvo que la campaña use otro destino.

CTA base recomendado

Usar esta línea como cierre principal porque combina claridad de acción, canal y expectativa de respuesta:

Haz clic acá y escríbeme por WhatsApp para enviarte todos los detalles.

Script Final: Inversión / Airbnb

[HOOK]
“Si estás buscando una propiedad en [zona] con potencial para Airbnb o renta, mira esto.”

[UBICACIÓN]
“Esta propiedad está en [zona], a solo [X] minutos de [punto clave], una ubicación estratégica para [vacacionar / atraer turistas / rentar].”

[OPORTUNIDAD]
“Lo que la hace interesante es que [beneficio principal de inversión]. Puedes aprovecharla para [renta corta / renta larga / uso mixto], según tu estrategia.”

[CARACTERÍSTICAS]
“Cuenta con [# habitaciones], [# baños], [# extras], y además incluye [electrodomésticos / upgrades / garaje / patio / persianas].”

[ENTRADA / NÚMEROS]
“Con [inicial / rango de entrada / condición de compra] podrías adquirir esta propiedad. Y además, [incentivo real, si aplica].”

[CTA]
“Si quieres más información sobre esta propiedad, haz clic acá y escríbeme por WhatsApp para enviarte todos los detalles.”

Script Final: Comprador Primario

[HOOK]
“Si estás buscando tu casa en [zona], esta opción te puede interesar.”

[UBICACIÓN]
“Está ubicada en [zona], cerca de [colegios / parques / comercios / vías principales / punto clave], lo que la hace muy práctica para vivir.”

[BENEFICIO DE VIDA]
“Es una propiedad pensada para quienes buscan [comodidad / espacio / buena ubicación / tranquilidad] sin alejarse de lo importante.”

[CARACTERÍSTICAS]
“Tiene [# habitaciones], [# baños], [# extras], y además cuenta con [electrodomésticos / patio / garaje / acabados / persianas].”

[ACCESIBILIDAD]
“Dependiendo de tu perfil, podrías comprarla con [inicial / apoyo / programa / incentivo], y eso puede ayudarte a dar el paso con más claridad.”

[CTA]
“Si quieres conocer precio, ubicación y todos los detalles, haz clic acá y escríbeme por WhatsApp para enviarte toda la información.”

Script Final: Ayuda de Cierre / Incentivos

[HOOK]
“Si quieres comprar casa en [zona] y aprovechar ayudas disponibles, presta atención a esta opción.”

[CONTEXTO]
“Esta propiedad está en [zona] y puede ser una muy buena oportunidad para quienes quieren comprar con apoyo en el proceso.”

[PROPUESTA]
“Además de [beneficio principal de la propiedad], también podrían existir ayudas para [gastos de cierre / inicial / proceso de compra], según tu caso.”

[CARACTERÍSTICAS]
“La casa cuenta con [# habitaciones], [# baños], [# extras], y ofrece [atributo fuerte de la propiedad].”

[INCENTIVO]
“Si calificas, podrías acceder a [monto o tipo de ayuda], lo que puede hacer más fácil entrar a tu próxima propiedad.”

[CTA]
“Si quieres revisar si aplicas y recibir toda la información, haz clic acá y escríbeme por WhatsApp para explicarte el proceso.”

Notas de uso

• No usar claims absolutos como la más económica si no se pueden sostener.
• Cuando se mencionen ayudas o incentivos, usar lenguaje condicionado: si aplicas, según tu perfil, podrías calificar.
• Si el video apunta a leads por WhatsApp, conviene que el guion diga desde el cierre qué información recibirá la persona al hacer clic.
• Estas plantillas funcionan mejor si el gancho principal aparece en los primeros dos segundos del video.