Flujo Rápido de Llamada para Reclutar Agentes¶
Usa este flujo como guía breve para presentar el broker y llevar la conversación hacia el siguiente paso.
Flujo rápido de la llamada¶
1. Abrir la conversación¶
Gracias por tomar la llamada. Antes de explicarte el broker, quiero entender dónde estás ahora: ¿ya tienes la licencia activa, estás esperando aprobación del DBPR o vienes de otro broker?
¿Ya has cerrado alguna transacción antes?
2. Presentar el broker¶
El broker se llama My Realty Group. Llevan años en Florida, con presencia en Miami, Tampa, West Palm Beach y Orlando. Operan 100% en español: contratos, soporte, dudas y comunicación interna.
El broker es John Diaz, con más de 25 años de experiencia en el mercado de Florida.
3. Explicar comisiones y costos¶
El modelo es simple: después del programa de mentoría, el 100% de tu comisión es tuya. El broker no se queda con parte de lo que cierras.
Costos:
- $599 al año, descontado automáticamente del primer cierre del año.
- $695 por cada transacción cerrada.
- Sin cuota mensual.
Si no vendes nada en el año, no te cobran nada. Esperemos que eso no pase, pero es importante que lo sepas.
Ese fee de $695 se puede explicar y manejar dentro del buyer agreement, para que el comprador entienda desde el inicio cómo se cubre ese costo en la transacción.
4. Aclarar mentoría si no tiene cierres¶
Como todavía no tienes transacciones cerradas, los primeros 3 cierres van con acompañamiento de un mentor.
Split de esos cierres:
- 70% para el agente.
- 20% para el mentor.
- 10% para el broker.
El mentor asignado en nuestro equipo sería Sandra Vargas, que es mi esposa y también agente en My Realty. Ella trabaja exactamente el mismo mercado de Osceola que tú vas a trabajar.
Después de esos 3 cierres, ya es 100% tuyo. Si después de esos 3 cierres todavía necesitas refuerzo, puedes seguir usando el programa.
También vas a tener disponible todo el equipo actual de Sandra, que cuenta con lenders, coordinadores de transacción, inspectores, contactos in-house y otros recursos que ayudan durante el proceso.
5. Mencionar entrenamiento y comunidad¶
Tienes acceso a clases y cursos para agentes del broker, con temas como short sales, visas, liderazgo, mindset, pre-construcción y otros recursos que van cambiando según el mercado.
También entras a la comunidad del broker: deals para promocionar, networking con otros agentes y respaldo de un equipo que opera en español.
6. Mencionar tecnología disponible¶
Al activarte puedes solicitar acceso a herramientas sin costo adicional:
- BoldTrail: CRM para contactos y seguimiento.
- My Design: herramienta de marketing.
- Página IDX propia: sitio web con búsqueda de propiedades.
7. Siguiente paso¶
El primer paso es verificar que tu licencia esté activa en el portal del DBPR. Eso toma unos 5 minutos desde el celular.
Si está en orden, el proceso es sencillo: primero llenas el formulario de inscripción y luego My Realty transfiere tu licencia al broker directamente con el DBPR.
Para inscribirte e iniciar el proceso, usa este enlace:
https://manueljimenezfl.teammyrealty.com/enroll
Al día siguiente, el equipo de onboarding del broker debe contactarte para iniciar el proceso, coordinar la firma del contrato y guiarte por el onboarding del broker. En ese paso también te explican quién es quién dentro del equipo y a quién acudir según cada necesidad.